Te renoveren woning met 3 slpk. en schuur op perceel van 19a en 66ca in Balen
€ 275 000
Deze ruime te renoveren gezinswoning, gelegen in de Welderstraat in Balen, biedt een unieke combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen. Met drie slaapkamers, een ruime schuur en een perceel van maar liefst 1966 m², vormt dit pand een uitstekende basis voor wie ruimte en potentieel zoekt. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en restaurants vlot bereikbaar, net zoals de omliggende gemeenten.
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De keuken vormt het centrale punt van de woning en grenst aan een praktische bureauruimte, een wasplaats/berging en een ruime woonkamer. Deze laatste wordt gekenmerkt door een gezellige sfeer dankzij de houtkachel. Vanuit de wasplaats is er toegang tot een garage van 33 m², die op zijn beurt leidt naar een schuur met talloze mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een dubbele lavabo en een toilet.
Buiten is er volop ruimte om te genieten van het groen. Het perceel is ingedeeld in verschillende weides en beschikt over een aangenaam overdekt terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met zijn grote perceel en de schuur biedt deze woning bovendien tal van mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie opslagruimte nodig heeft of creatieve plannen wil realiseren.
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
Adres: | Welderstraat 4 Balen |
Referentie: | V&G/G/4875 |
Vraagprijs: | € 275.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.966 m² |
Perceelbreedte: | 36 m |
Perceeldiepte: | 70 m |
Bewoonbare opp.: | 140 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 25 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (19 m², 17 m², 16 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 34 m² |
Keuken: | 19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 46 m² |
Wasplaats: | 7 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 33 m² |
Parking: | 2 |
Comfort
Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet-conform |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.966 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230124-0002790169-RES-1 |
EPC Index: | 935,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |