Instapklare gezinswoning met een perceel van bijna 28 are op rustige ligging in Olmen
€ 319 000
In De Lei te Olmen vinden we deze charmante woning op een uitzonderlijk perceel terug. Dankzij deze ligging genieten we hier van een rustige omgeving en bevinden verschillende voorzieningen zich in de nabije omgeving. Verder beschikken we over een goede connectie met de omliggende gemeenten.
Beschrijving:
Via de inkomhal met apart gastentoilet komen we terecht in een zeer lichtrijke leef- en eetruimte met toegang via een schuifraam tot het ruime terras. Aanpalend bevindt zich de goed uitgeruste keuken met zicht op de tuin. Deze gaat naadloos over in de keukenberging/wasplaats/douchekamer. Tot slot werden er nog 2 volwaardige slaapkamers alsook een badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel.
De inpandige garage zorgt voor voldoende ruimte voor 2 wagens en beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder van maar liefst 100m² biedt nog tal van mogelijkheden zoals: extra slaapkamers, hobbykamer, bureelruimte...
Als extra troef is er nog de uitzonderlijk grote tuin waar men heerlijk kan genieten van de rustige omgeving en een zuid-oostelijke oriëntatie. Het perceel beschikt nog over een praktische achteringang.
Extra:
- Inpandige garage aanwezig
- Geen renovatieverplichting dankzij het gunstige EPC-label: C
- Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | De Lei 30 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4751 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 2.791 m² |
| Perceelbreedte: | 23,5 m |
| Perceeldiepte: | 105 m |
| Bewoonbare opp.: | 255 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Zolder: | 100 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 51 m² |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 736 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.791 m² |
| EPC Index: | 300,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |