In De Lei te Olmen vinden we deze charmante woning op een uitzonderlijk perceel terug. Dankzij deze ligging genieten we hier van een rustige omgeving en bevinden verschillende voorzieningen zich in de nabije omgeving. Verder beschikken we over een goede connectie met de omliggende gemeenten.

Beschrijving:
Via de inkomhal met apart gastentoilet komen we terecht in een zeer lichtrijke leef- en eetruimte met toegang via een schuifraam tot het ruime terras. Aanpalend bevindt zich de goed uitgeruste keuken met zicht op de tuin. Deze gaat naadloos over in de keukenberging/wasplaats/douchekamer. Tot slot werden er nog 2 volwaardige slaapkamers alsook een badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel.

De inpandige garage zorgt voor voldoende ruimte voor 2 wagens en beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder van maar liefst 100m² biedt nog tal van mogelijkheden zoals: extra slaapkamers, hobbykamer, bureelruimte...

Als extra troef is er nog de uitzonderlijk grote tuin waar men heerlijk kan genieten van de rustige omgeving en een zuid-oostelijke oriëntatie. Het perceel beschikt nog over een praktische achteringang.

Extra:
- Inpandige garage aanwezig
- Geen renovatieverplichting dankzij het gunstige EPC-label: C
- Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.

Woonopp.
255 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:De Lei 30
Balen
Referentie:V&G/G/4751
Vraagprijs:€ 319.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:2.791 m²
Perceelbreedte:23,5 m
Perceeldiepte:105 m
Bewoonbare opp.:255 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (14 m², 11 m²)
Badkamers:1
Douchekamer:1
WC:2
Woonkamer:36 m²
Keuken:10 m²
Zolder:100 m²
Terras:20 m²
Wasplaats:7 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:51 m²
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 736
Kadastrale Oppervlakte:2.791 m²
EPC Index:300,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
De Lei 30

€ 319 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
De Lei 30

€ 319 000

Balen
De Lei 30

€ 319 000