Gerenoveerd herenhuis met 3 slpk (B-Label, geen renovatieverplichting)
€ 299 000
Deze energiezuinige, instapklare woning is rustig gelegen in Lommel, te Zwarte Weg 7 (net op de grens met Balen). Hierdoor kent het pand een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten alsook met tal van faciliteiten.
Op het gelijkvloers betreden we de woning via de zeer ruime leef- en eetruimte waar de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen. De gezellige tv-hoek werd uitgerust met een kachel, waar het heerlijk vertoeven is. Aanpalend vinden we de volledig uitgeruste keuken terug met een naadloze overgang naar de veranda. Tot slot werd er op de gelijkvloerse verdieping nog een badkamer voorzien met wastafel, inloopdouche en toilet.
De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van 18, 16 en 15 m2. Het charmante karakter van de woning is in elke kamer terug te vinden dankzij het behoud van de authentieke deuren. Verder brengt de nachthal ons aan de vaste trap die ons tot bij de grote zolder brengt van 60 m2.
Tot slot is er nog de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. Hier werd een grote garage alsook een aparte tuinberging voorzien.
Extra:
- EPC-label: B
- Kelder aanwezig
- Volledig instapklaar
- Rustige ligging
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!
Algemeen
| Adres: | Zwarte Weg 7 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4491 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 500 m² |
| Perceelbreedte: | 10,3 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 16 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 62 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 16 m² |
| Kelder: | 20 m² |
| Veranda: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 475 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Index: | 169,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |