Ruime (handels)woning met tal van mogelijkheden gelegen in het centrum van Balen.
Verkocht
Ligging:
Centrale & gunstige ligging temidden van het centrum van Balen. Door deze goede ligging is het pand vlot bereikbaar en bevinden de nodige faciliteiten (winkels, scholen, …) zich in de nabije omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: handelsruimte (120 m²) dewelke men -mits de nodige aanpassingen- kan omvormen tot leefruimte.
1e verdieping: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, terras.
2e verdieping: leefruimte met kitchenette, 1 slaapkamer en badkamer. (Deze verdieping is momenteel ingericht als aparte studio).
Tuin: volledig omheind + voorzien van een tuinberging en een overdekt terras.
De tuin is tevens bereikbaar via een achterpoortje aanpalend aan de parking van 'De Kruierie'.
Extra:
- 25 zonnepanelen
- elektriciteit conform & goedgekeurd tot 2047
- voldoende parkeerplaats via ‘De Kruierie’
- zéér geschikt als kangoeroe-woning!
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
| Adres: | Vaartstraat 59 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4264 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 255 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.033 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 255 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220831-0002665752-RES-1 |
| EPC Index: | 159,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |