Gerenoveerde woning te Balen op een perceel van 704 m2
Verkocht
Ligging:
Centrale ligging met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) op korte afstand. Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Via de inkomhal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze bestaat uit een zit- en eetruimte en sluit naadloos aan met de open, geïnstalleerde keuken.
Aansluitend met de keuken is er een berging met apart toilet alsook een wasplaats voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, een dressing, een apart toilet en een badkamer. Deze badkamer werd voorzien van een lavabo, een inloopdouche én een ligbad.
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en meet 50 m². Mits verdere afwerking kan men hier perfect extra slaapkamers, een hobbyruimte, ... voorzien.
De woning beschikt tevens over een kelder.
In de tuin is het enorm rustig en gezellig vertoeven. Deze biedt uitkijk op achterliggende groene weides en is voorzien van de nodige bergruimte.
Extra:
- vloerverwarming (gelijkvloers)
- Elektriciteit conform (goedgekeurd tot 2043)
- driedubbel glas PVC
- isolatie dak, vloer en muren
- renovaties: 2014
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74
Algemeen
| Adres: | Olmensebaan 85 Balen |
| Referentie: | V&G/G/3815 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 704 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (13.5 m², 13 m², 12 m², 50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 18 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 934 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 704 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220314-0002563156-RES-1 |
| EPC Index: | 177,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |