Deze instapklare gelijkvloerse villa is gelegen in de rustige en residentiële Europawijk te Mol, omgeven door natuur en op korte afstand van diverse internationale instellingen zoals het IRMM, SCK-CEN, VITO en de Europese School. In de nabije omgeving vindt u tevens het golfterrein van Mol, het Prinsenpark en tal van fiets- en wandelroutes, waaronder De Oude Bleken. Dankzij de gunstige ligging nabij de N118 geniet u van een vlotte verbinding met omliggende gemeenten.

Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte met meerdere gezellige zithoeken, waaronder een zitput, en een aparte eetplaats. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en koele berging.

Via de nachthal bereikt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo.

Vooraan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte met een aparte ingang, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een vrij beroep of praktijk aan huis. Aansluitend bevinden zich een dressing met inbouwkasten en een tweede badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet.

De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal voor extra opbergruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De prachtig aangelegde tuin is een echte troef en nodigt uit tot ontspanning. U vindt er twee terrassen, een tuinberging en een carport aan de voorzijde van het perceel.

Extra troeven:
- Vernieuwing van keuken, bijkeuken en badkamer in de afgelopen 10 jaar
- Dak vernieuwd ±18 jaar geleden
- Gelegen in een rustige, groene wijk
- Ruimte geschikt voor vrij beroep dankzij aparte ingang
- Goed onderhouden en instapklaar

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
207 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Münchenlaan 32
Mol
Referentie:V&G/G/5106
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.508 m²
Bewoonbare opp.:207 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (26 m², 15 m², 9 m², 9 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:6 m²
Berging:6 m²
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:10 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Carport
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.383
Kadastrale Oppervlakte:1.508 m²
EPC Certificaat Nr.:20250308-0003547265-RES-1
EPC Index:485,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Mol
Münchenlaan 32

€ 549 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Mol
Münchenlaan 32

€ 549 000

Mol
Münchenlaan 32

€ 549 000