Uitzonderlijke gelijkvloerse villa met 4 slpk. in de groene Europawijk – Mol
€ 549 000
Deze instapklare gelijkvloerse villa is gelegen in de rustige en residentiële Europawijk te Mol, omgeven door natuur en op korte afstand van diverse internationale instellingen zoals het IRMM, SCK-CEN, VITO en de Europese School. In de nabije omgeving vindt u tevens het golfterrein van Mol, het Prinsenpark en tal van fiets- en wandelroutes, waaronder De Oude Bleken. Dankzij de gunstige ligging nabij de N118 geniet u van een vlotte verbinding met omliggende gemeenten.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte met meerdere gezellige zithoeken, waaronder een zitput, en een aparte eetplaats. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en koele berging.
Via de nachthal bereikt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo.
Vooraan de woning bevindt zich een polyvalente ruimte met een aparte ingang, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een vrij beroep of praktijk aan huis. Aansluitend bevinden zich een dressing met inbouwkasten en een tweede badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal voor extra opbergruimte of hobbyruimte.
Buitenruimte:
De prachtig aangelegde tuin is een echte troef en nodigt uit tot ontspanning. U vindt er twee terrassen, een tuinberging en een carport aan de voorzijde van het perceel.
Extra troeven:
- Vernieuwing van keuken, bijkeuken en badkamer in de afgelopen 10 jaar
- Dak vernieuwd ±18 jaar geleden
- Gelegen in een rustige, groene wijk
- Ruimte geschikt voor vrij beroep dankzij aparte ingang
- Goed onderhouden en instapklaar
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
Adres: | Münchenlaan 32 Mol |
Referentie: | V&G/G/5106 |
Vraagprijs: | € 549.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1.508 m² |
Bewoonbare opp.: | 207 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (26 m², 15 m², 9 m², 9 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 39 m² |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 6 m² |
Berging: | 6 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | 10 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Carport |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | PVC |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.383 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.508 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250308-0003547265-RES-1 |
EPC Index: | 485,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |