Deze gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers is rustig gelegen in Lommel op een perceel van 14 are en 22 ca en combineert comfortabel wonen met een centrale en kindvriendelijke ligging. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen heeft de woning een bijzonder gunstige ligging.

Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met recent gerenoveerd gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er rechtstreeks toegang tot de nachthal, de ruime dubbele garage met smeerput en de ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend de uitgeruste keuken. Achteraan de woning bevindt zich, aansluitend aan de keuken, een tweede leefruimte met een prachtig uitzicht over de tuin.

Via de nachthal zijn de ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en bad, de wasplaats en de 3 slaapkamers bereikbaar. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot een overdekt terras.

De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor zeer veel extra opslagruimte. Daarnaast lenen de kelderruimtes zich uitstekend om enkele ruimtes in te richten als hobbyruimte, speelkamer, mancave of womencave.

Verder beschikt de woning over een ruime zolder, die bereikbaar is via een luik in de nachthal.

Buiten kan er volop genoten worden van de ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin. Er zijn meerdere terrassen en een tuinhuis in iroko hout. De tuin is bovendien voorzien van een volledig beregeningssysteem dat eenvoudig via de gsm kan worden bediend.

Extra troeven:
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform
- De woning werd de afgelopen jaren gerenoveerd
- Volledig onderkelderd

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
274 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kruisboogstraat 4
Lommel
Referentie:V&G/G/5556
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.422 m²
Bewoonbare opp.:274 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (17 m², 9 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:43 m²
Keuken:23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:235 m²
Terras:Ja
Wasplaats:6 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:39 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.422 m²
EPC Certificaat Nr.:20260929-0003011553-RES-2
EPC Index:294,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lommel
Kruisboogstraat 4

€ 649 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Lommel
Kruisboogstraat 4

€ 649 000

Lommel
Kruisboogstraat 4

€ 649 000