Landelijke villa in een groene omgeving te Geel - Ten Aard
Verkocht
Deze zeer goed onderhouden villa is gelegen in een doodlopende straat, Kleinekievit te Geel - Ten Aard. Omgeven door weilanden en bos kent deze woning een uiterst aangename, rustige ligging met weids uitzicht.
Beschrijving:
De inkomhal met gastentoilet brengt ons naar de lichtrijke leefruimte met inbouwkachel. Deze ruime woonkamer is ingedeeld in een salon en een eetplaats. Aanpalend komen we in een prachtige veranda met 360 graden zicht op het mooie landschap. Naast dit leefgedeelte van de woning is er een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek.
Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 3 volwaardige slaapkamers, waarvan momenteel 1 werd ingericht als bureel. Deze laatste kan tevens perfect gebruikt worden als praktijkruimte. Bijkomend is er nog een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een handige wasplaats met een extra douche.
Op de eerste verdieping treffen we een mooie overloop met veel natuurlijke lichtinval, ideaal om te gebruiken als speelkamer of zithoek. Aan weerszijden van deze ruimte zijn er nogmaals 2 volwaardige slaapkamers. Beiden voorzien van lavabo met koud en warm water, alsook veluxen met zonnewering en vliegenramen.
Tot slot is er het prachtige omliggende perceel van maar liefst 5.070m². Perfect voor paardenliefhebbers. Deze tuin werd volledig omheind en zeer mooi aangelegd. Zo is er nog een mooi terras met pizza-oven, alsook een bijgebouw met automatische poort.
Extra:
- Zeer gunstige EPC-score label B
- Inpandige garage + extra private parkeergelegenheid naast de woning
- De woning is volledig onderkelderd op hoogte met een oppervlakte van 180m²
- Domotica systeem aanwezig
- Voldoet aan alle energienormen van morgen
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!
Algemeen
| Adres: | Kleinekievit 2 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4315 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 5.070 m² |
| Perceelbreedte: | 96 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (25 m², 19 m², 15 m², 14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 180 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Zonne energie, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 5.070 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230913-000298-7595-RES-1 |
| EPC Index: | 146,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |