Deze zeer goed onderhouden villa is gelegen in een doodlopende straat, Kleinekievit te Geel - Ten Aard. Omgeven door weilanden en bos kent deze woning een uiterst aangename, rustige ligging met weids uitzicht.

Beschrijving:
De inkomhal met gastentoilet brengt ons naar de lichtrijke leefruimte met inbouwkachel. Deze ruime woonkamer is ingedeeld in een salon en een eetplaats. Aanpalend komen we in een prachtige veranda met 360 graden zicht op het mooie landschap. Naast dit leefgedeelte van de woning is er een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek.

Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 3 volwaardige slaapkamers, waarvan momenteel 1 werd ingericht als bureel. Deze laatste kan tevens perfect gebruikt worden als praktijkruimte. Bijkomend is er nog een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een handige wasplaats met een extra douche.

Op de eerste verdieping treffen we een mooie overloop met veel natuurlijke lichtinval, ideaal om te gebruiken als speelkamer of zithoek. Aan weerszijden van deze ruimte zijn er nogmaals 2 volwaardige slaapkamers. Beiden voorzien van lavabo met koud en warm water, alsook veluxen met zonnewering en vliegenramen.

Tot slot is er het prachtige omliggende perceel van maar liefst 5.070m². Perfect voor paardenliefhebbers. Deze tuin werd volledig omheind en zeer mooi aangelegd. Zo is er nog een mooi terras met pizza-oven, alsook een bijgebouw met automatische poort.

Extra:
- Zeer gunstige EPC-score label B
- Inpandige garage + extra private parkeergelegenheid naast de woning
- De woning is volledig onderkelderd op hoogte met een oppervlakte van 180m²
- Domotica systeem aanwezig
- Voldoet aan alle energienormen van morgen

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!

Woonopp.
285 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kleinekievit 2
Geel
Referentie:V&G/G/4315
Vraagprijs:€ 639.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:5.070 m²
Perceelbreedte:96 m
Perceeldiepte:53 m
Bewoonbare opp.:285 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Gevelbreedte:22 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (25 m², 19 m², 15 m², 14 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:180 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Comfort

Comfort:Tuin
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:Zonne energie, Elektrische boiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:5.070 m²
EPC Certificaat Nr.:20230913-000298-7595-RES-1
EPC Index:146,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Geel
Kleinekievit 2

€ 639 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Geel
Kleinekievit 2

€ 639 000

Geel
Kleinekievit 2

€ 639 000