Rustig gelegen villa met 3 slpk. en ruime tuin te Balen-Wezel
€ 395 000
Deze charmante villa, gelegen in de Jachtlaan in Balen-Wezel, biedt een oase van rust midden in het groen. Ondanks de idyllische ligging bevinden alle nodige voorzieningen – winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen – zich op korte afstand. Bovendien is de woning vlot bereikbaar vanuit de omliggende gemeenten.
Indeling
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal treffen we een apart gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot zowel de inpandige garage, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, als de lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat in de veranda met prachtig zicht op de tuin.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Buitenruimte
Het perceel van 20a 59ca is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Momenteel wordt de tuin grotendeels gebruikt als moestuin, maar dankzij de meerdere terrassen is er volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Extra troeven:
- 26 zonnepanelen (8.502 Wp)
- Ruime zolder van 135 m² en kelder van 18 m²
- Voldoende parkeergelegenheid
- Nieuwe airco in 2025 geplaatst
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Jachtlaan 38 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4980 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.059 m² |
| Perceelbreedte: | 60 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 14 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 135 m² |
| Kelder: | 18 m² |
| Veranda: | 18 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Open haard, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 986 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.059 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250318-0003476677-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |