Handelswoning met 4 slpk. op commerciële ligging in centrum Balen-Olmen
€ 299 000
Deze ruime handelswoning met 4 slaapkamers is ideaal gelegen in het hart van Balen-Olmen. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar.
Werkgedeelte:
Het handelsgedeelte bestaat uit een winkelruimte, werkplaats, berging, wasplaats, drie koelcellen en een diepvries. Voorheen deed dit gedeelte dienst als de slagerij 'T Olms Slachterke, waardoor het pand uitstekend geschikt is om deze activiteit voort te zetten. Het biedt echter ook vele andere mogelijkheden voor diverse ondernemingen.
Woongedeelte:
Via een aparte ingang betreedt u het woongedeelte. Hier vindt u een ruime, lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met airco, en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een valtrap is er toegang tot de zolder van 47 m², die voor veel opslagruimte zorgt.
Buitengedeelte:
Het buitengedeelte bestaat uit een terras van 33 m², toegankelijk via de woonkamer, en een ruime tuin, bereikbaar via een servitude. Daarnaast is er een tuinberging met carport. De achterpoort maakt het mogelijk voor leveranciers om eenvoudig te leveren.
Extra:
- Commerciële ligging
- Handelsgedeelte biedt veel potentieel
- Recente ruime keuken in woongedeelte
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Veldstraat 11 Olmen |
| Referentie: | V&G/G/4659 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 696 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 67 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Op verdieping: | 0 |
Indeling
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Opslagruimte: | 23 m² |
| Zolder: | 47 m² |
| Kelder: | 45 m² |
| Showroom: | 32 m² |
| Productieruimte: | 66 m² |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium, Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Andere, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.249 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 696 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211027-0002485092-RES-1 |
| EPC Index: | 780,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |