Deze ruime handelswoning met 4 slaapkamers is ideaal gelegen in het hart van Balen-Olmen. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar.

Werkgedeelte:
Het handelsgedeelte bestaat uit een winkelruimte, werkplaats, berging, wasplaats, drie koelcellen en een diepvries. Voorheen deed dit gedeelte dienst als de slagerij 'T Olms Slachterke, waardoor het pand uitstekend geschikt is om deze activiteit voort te zetten. Het biedt echter ook vele andere mogelijkheden voor diverse ondernemingen.

Woongedeelte:
Via een aparte ingang betreedt u het woongedeelte. Hier vindt u een ruime, lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie met airco, en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een valtrap is er toegang tot de zolder van 47 m², die voor veel opslagruimte zorgt.

Buitengedeelte:
Het buitengedeelte bestaat uit een terras van 33 m², toegankelijk via de woonkamer, en een ruime tuin, bereikbaar via een servitude. Daarnaast is er een tuinberging met carport. De achterpoort maakt het mogelijk voor leveranciers om eenvoudig te leveren.

Extra:
- Commerciële ligging
- Handelsgedeelte biedt veel potentieel
- Recente ruime keuken in woongedeelte

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
152 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Veldstraat 11
Olmen
Referentie:V&G/G/4659
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:696 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:67 m
Bewoonbare opp.:152 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:10 m

Indeling

Slaapkamers:4 (17 m², 17 m², 13 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m²
Keuken:33 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:47 m²
Kelder:45 m²
Terras:33 m²
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium, Andere
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Andere, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.249
Kadastrale Oppervlakte:696 m²
EPC Certificaat Nr.:20211027-0002485092-RES-1
EPC Index:780,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Olmen
Veldstraat 11

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Olmen
Veldstraat 11

€ 299 000

Olmen
Veldstraat 11

€ 299 000