Building met handelspand en duplexappartement met 3 slpk. nabij het centrum van Leopoldsburg
€ 349 000
Dit gebouw combineert een commercieel handelspand van 77 m² met een instapklaar duplexappartement met drie slaapkamers. Het is uitstekend gelegen aan de Diestersteenweg in Leopoldsburg, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook de omliggende gemeenten snel bereikbaar. Deze ligging is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, gezinnen en investeerders.
Handelspand:
Het commerciële pand bestaat uit een wachtruimte met toilet, meerdere bureauruimtes en een refter met een tweede toilet. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder van 24 m², een binnentuin en een ruime achtertuin.
Extra troeven:
- Geen renovatieplicht (EPC-label D)
- Recent volledig gerenoveerd
Duplexappartement:
Het duplexappartement beschikt over een aparte toegang en is bereikbaar via een trap. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met opbergmogelijkheden. Van hieruit heeft u toegang tot de wasplaats met toilet en de lichtrijke woonkamer. Aangrenzend vindt u een open, uitgeruste keuken en een terras, dat ook via de wasplaats bereikbaar is.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning.
Extra troeven:
- Energiezuinig (EPC-label C)
- Elektriciteit conform tot 2043
- Aparte inkom
Conclusie:
Dit gebouw biedt de unieke kans om handel en wonen te combineren of te investeren in twee aparte eigendommen op een toplocatie in Leopoldsburg.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Diestersteenweg 31 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5343 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 470 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 15 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 24 m² |
| Terras: | 7 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.792 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 470 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250718-0003642636-RES-1 |
| EPC Index: | 279,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 349 000
Vertel een vriend
€ 349 000
Plan uw bezoek