Gebouw bestaande uit 2 vergunde appartementen gelegen te Leopoldsburg
Verkocht
Ligging:
Zéér centrale en rustige ligging op een top-locatie te Leopoldsburg.
Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, ...) bevinden zich op wandelafstand en er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Gelijkvloers appartement bestaande uit: een woonkamer (20m²) met aangrenzend een geïnstalleerde keuken (17,5m²) , 1 slaapkamer (12m²), een wasplaats (15,5m²) bestaande uit een berging, een toilet en een badkamer.
Dit appartement beschikt tevens over een tuintje met verhard terras.
Appartement 1e verdieping bestaande uit: een inkomhal, een woonkamer (30m²), een geïnstalleerde keuken (24m²), 1 ruime slaapkamer (18m²), een badkamer (9m²) en een toegangsluik naar de zolder.
Er is tevens een ruime kelder (+-40m²) aanwezig waar we de meters van de nutsvoorzieningen terugvinden (aparte meters).
Extra:
- ideaal als investering! (momenteel bedraagt de gezamenlijke huuropbrengst 1145 euro/ maand)
- vergunning voor gebouw met 2 appartementen dd. 1996 (bus 1 en bus 2)
- ruime parkeermogelijkheden voor het gebouw! (openbare parkings)
- EPC bus 1 = 625 kWh/m2 / EPC bus 2 = 462 kWh/m2
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Algemeen
| Adres: | Koning Leopold III laan 39 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/3919 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220706-0002636419-RES-1 |
| EPC Index: | 462,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |