Te renoveren opbrengsteigendom met 2 studio's en 2 garages in Balen
Verkocht
Deze te renoveren building, bestaande uit twee studio's en twee garages, is gunstig gelegen aan de Molsesteenweg in Balen. Alle faciliteiten zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de Zuiderring (N71) en de N18 is het pand vlot bereikbaar vanuit omliggende gemeenten.
Gelijkvloerse studio (nr. 96):
87m², 2 slaapkamers (15m² en 11m²), EPC-label E
Verhuurd voor €500/maand
Studio op de eerste verdieping (nr. 98):
91m², 2 slaapkamers (15m² en 11m²), EPC-label F
Verhuurd voor €550/maand
Kortom een ideale investeringseigendom!
Extra:
- Twee garages (18m² en 21m²)
- Vergund als twee woongelegenheden
- Totale huuropbrengst: €1.050/maand
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Molsesteenweg 96-98 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4909 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 325 m² |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.497 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 325 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241227-0003489905-RES-1 |
| EPC Index: | 439,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |