Gelijkvloers appartement met 3 slpk., ruim terras en ondergrondse garagebox in hartje Leopoldsburg
Verkocht
Dit gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers geniet van een uitstekende, centrale ligging in het hart van Leopoldsburg. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Dankzij deze ligging is er bovendien een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Indeling:
Het appartement wordt betreden via een ruime inkomhal, die toegang biedt tot een gastentoilet, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Vanuit de woonkamer geeft een schuifraam toegang tot het royale terras van maar liefst 58 m², met een groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via een pad aan de linkerkant van de residentie.
Het appartement beschikt bovendien over een ruime ondergrondse garagebox, verplicht bij aan te kopen aan €16.000, bereikbaar via de Leonard Meesstraat, en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Extra troeven:
- Energiezuinig: EPC-label B
- Rolluiken aanwezig
- Ruime ondergrondse garagebox (verplicht bij aan te kopen aan €16.000)
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Nicolaylaan 193/2 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5377 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 10 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Terras: | 58 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 949 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220112-0002524635-RES-1 |
| EPC Index: | 183,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |