Ruime laagbouwwoning op een rustige ligging in Olen
€ 425 000
Deze gezinswoning is rustig doch centraal gelegen in de hondsstraat in hartje OLV-Olen. Door zijn centrale ligging bevinden alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen zich op korte afstand.
Beschrijving:
Via de voordeur betreden we de ruime inkomhal, die toegang geeft naar de grote leefruimte. De vele en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Naast de living komen we in de keuken. Deze heeft een aangenaam zicht op de tuin en biedt plaats voor een leuke ontbijthoek. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping nog 3 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en dubbele lavabo, een apart toilet en een handige wasplaats.
Achter de woning is er een zeer grote opslag-/werkplaats, voorheen gebruikt als schrijnwerkerij. Naast het magazijn is er nog een gemetste garage. Beide bijgebouw bieden veel mogelijkheden en stockageruimte. Tot slot is het rustig vertoeven in de achtertuin.
Bijzondere kenmerken:
- Gunstig EPC-label C: geen renovatieplicht
- Achtergelegen opslagplaats/magazijn:
- Op wandelafstand van het station
- Bergzolder aanwezig met valtrap
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak.
Algemeen
| Adres: | Hondsstraat 6 Olen |
| Referentie: | V&G/G/5146 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.293 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 21 m², 22 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 51 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dakbedekking: | Schalie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.049 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.293 m² |
| EPC Index: | 234,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |