Te renoveren gezinswoning met achtergelegen bouwgrond in Mol-Sluis
€ 428 000
In het hart van Mol-Sluis vinden we deze gezinswoning met drie slaapkamers mét achterliggende bouwgrond van 476 m². De eigendom is rustig gelegen in een aangename woonomgeving, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen Zuiderring (N71), N18 en N103 zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
De woning:
De bestaande gezinswoning biedt veel potentieel en beschikt over een functionele indeling. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke woonkamer, die aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder de badkamer met douche en lavabo, een berging/wasplaats en een apart toilet. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de gezellige veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. Via een luik is er toegang tot de zolder, die extra opbergruimte biedt. De zuidoostelijk georiënteerde tuin vormt een aangename buitenruimte, aangevuld met een garage en tuinberging.
De achterliggende bouwgrond:
Achter de woning bevindt zich een bouwgrond van 476 m² (lot 1 op het opmetingsplan), bestemd voor open bebouwing. Dankzij de rustige ligging, de goede bereikbaarheid en het groene karakter is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar een bouwkans met tal van mogelijkheden.
Troeven:
- Gezinswoning met veel potentieel
- Achterliggende bouwgrond van 476 m² (open bebouwing)
- Handige berg- en opslagmogelijkheden
- Zuidoostelijk georiënteerde tuin
- Uitstekende ligging nabij voorzieningen en invalswegen
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Sluis 244 Mol |
| Referentie: | V&G/G/5182 |
| Vraagprijs: | € 428.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 985 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 38 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Veranda: | 15 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 985 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250112-0003502866-RES-1 |
| EPC Index: | 726,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |