Goed onderhouden gezinswoning met 3 slpk. en ruimte voor bijberoep in Mol-Sluis
€ 285 000
Deze goed onderhouden halfopen bebouwing is ideaal gelegen in Mol-Sluis. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten goed bereikbaar via de nabijgelegen Zuiderring (N71), N18 en N103.
Beschrijving:
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot de L-vormige, lichtrijke woonkamer. Vanuit de woonkamer kunnen we de kelder bereiken, evenals de tweede woonkamer/eetkamer, wasplaats/berging met inbouwkasten, en de badkamer die in 2021 vernieuwd is. Achter de woonkamer/eetkamer bevindt zich de gesloten, volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot de veranda. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een polyvalente ruimte van 27m² met aparte ingang. Deze ruimte biedt commerciële mogelijkheden, kan dienen als extra slaapkamer, of gewoon als opslagruimte.
Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping, waar de slaapkamers gelegen zijn. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime dressing van 11m².
Buiten bevindt zich de tuin met terras, waar volop van het buitenleven genoten kan worden.
Extra:
- Woning gerenoveerd in 2005
- Badkamer in 2021 vernieuwd
- Polyvalente ruimte met aparte ingang
- Privé parking vooraan
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Sluis 232 Mol |
| Referentie: | V&G/G/4761 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 325 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 8 m |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1943 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (25 m², 15 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Praktijkruimte: | 27 m² |
| Veranda: | 15 m² |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 325 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221118-0002729301-RES-1 |
| EPC Index: | 648,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |