Deze instapklare gezinswoning, rustig gelegen in de Hovenierstraat in Mol-Rauw, biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Aan ontspanning geen gebrek met de Kempische Golf Club en het Zilvermeer op korte afstand. Met de N712, N136 en de N71 in de nabijheid zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er 4 van te maken.

Omschrijving:
Bij binnenkomst in de inkomhal met vide en gastentoilet, bereikt u de ruime, lichtrijke woonkamer met sfeervolle houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken en de gezellige veranda, voorzien van zeer veilig pantserglas. Verder is er op het gelijkvloers een inpandige garage met elektrische poort, een wasplaats/berging met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, toilet, douche en lavabo.

Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een badkamer met wastafel en inbouwkasten en 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan beide kanten een dressing heeft. Achter de andere slaapkamer en de badkamer bevinden zich twee zijzolders die voor handige opbergruimte zorgen. Met enkele aanpassingen kunnen er 4 slaapkamers gecreëerd worden in plaats van 3.

Buiten bevindt zich een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met prieel en tuinhuis, waar men volop van het buitenleven kan genieten. De voor- en achtertuin zijn uitgerust met een computergestuurd sproeisysteem op grondwater. Achteraan is er bedrading aanwezig voor een robotgrasmaaier. Aan de linkerkant van de woning is ook een carport te vinden.

Ten slotte beschikt de woning over een droge kelder van 27 m², die afgesloten kan worden met een brand- en inbraakwerende deur.

Extra:
- 20 zonnepanelen (4.900 Wp) met groenstroomcertificaten (€250 per 1000kWh tot 2032)
- Overal rolluiken
- Luifel aanwezig aan veranda
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
170 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hovenierstraat 50
Mol
Referentie:V&G/G/4712
Vraagprijs:€ 474.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:900 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Gevelbreedte:12 m

Indeling

Slaapkamers:2 (21 m², 17 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:36 m²
Keuken:15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Zolder:21 m²
Kelder:27 m²
Veranda:25 m²
Wasplaats:10 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Oppervlakte:23 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja - 20 zonnepanelen

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 946
Kadastrale Oppervlakte:900 m²
EPC Certificaat Nr.:20240229-0002986131-RES-2
EPC Index:216,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Mol
Hovenierstraat 50

€ 474 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Mol
Hovenierstraat 50

€ 474 000

Mol
Hovenierstraat 50

€ 474 000