Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in Meerhout
€ 360 000
Deze ruime woning is rustig gelegen op een perceel van 9 are 9 ca te Rooiaarde 18 in Meerhout. Het centrum van Meerhout bevindt zich op een boogscheut van de woning. Hierdoor bevinden alle faciliteiten (winkels, horeca, ...) zich op een korte afstand.
Omschrijving:
De inkomhal leidt ons naar de volledig uitgeruste keuken. Hier is tevens voldoende plaats voor een ontbijttafel. Naast de keuken komen we in de ruime living met open haard. De leefruimte is opgesplitst in een eetplaats en salon en kent veel daglicht door de grote raampartijen. Aanpalend aan de living is er een gezellige veranda met zich op de tuin.
Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 3 volwaardige slaapkamers, deze zijn allen voorzien van rolluiken. Naast de slaapkamers is er een mooie gerenoveerde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Tot slot is er nog een gastentoilet aanwezig.
Via een valtrap bereiken we de ruime zolder. Deze zolder zorgt voor heel wat extra opbergruimte. Het dak werd reeds geïsoleerd, alsook de elektriciteit werd conform gemaakt.
Achteraan de woning is er toegang tot de grote inpandige garage.
Extra:
- Gunstig EPC-label C -> geen renovatieverplichting van toepassing
- Elektriciteit = conform
- Volledig onderkelderd
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
| Adres: | Rooiaarde 18 Meerhout |
| Referentie: | V&G/G/4437 |
| Vraagprijs: | € 360.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 909 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 14 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 80 m² |
| Kelder: | 89 m² |
| Veranda: | 23 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 986 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 909 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231105-0003031974-RES-1 |
| EPC Index: | 257,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |