Ligging:
Zéér centrale ligging op een boogscheut van het centrum van Meerhout.
Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, …) bevinden zich op fietsafstand. Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en verbindingswegen (E313 & E34).

Omschrijving:
Via de inkomhal is de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van grote raampartijen en geniet daardoor van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend met de woonkamer vinden we de keuken terug.
Via de nachthal zijn er 3 slaapkamers bereikbaar alsook een apart toilet en een badkamer met lavabo, douche & ligbad.
Verder is er nog een wasplaats, een bureauruimte en een inpandige garage aanwezig.
Mits de nodige aanpassingen kunnen deze ruimtes samengevoegd worden tot 1 geheel van 55 m².
Deze ruimte is dan tevens apart bereikbaar langs buiten en kan zo dienst doen voor bv. een bijberoep, een kangoeroe-gedeelte, …
De nodige bergruimte heeft men in de kelder en op de zolder.
In de tuin is het gezellig vertoeven. Deze is Zuid georiënteerd, is bereikbaar langs de zijkant van het perceel en werd voorzien van een tuinberging.

Extra:
- zoldervloerisolatie voorzien
- centrale verwarming via aardgas + houtkachel in de woonkamer
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Olmsebaan 76
Meerhout
Referentie:V&G/G/4063
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.376 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (20 m², 17 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:40 m²
Keuken:14 m²
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.376 m²
EPC Certificaat Nr.:20220127-0002534780-RES-1
EPC Index:497,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Meerhout
Olmsebaan 76

€ 349 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Meerhout
Olmsebaan 76

€ 349 000

Meerhout
Olmsebaan 76

€ 349 000