Te renoveren gezinswoning op een royaal perceel van 8a 85ca met 3 slaapkamers in Lummen
€ 299 000
Deze ruime, te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in de Linkhoutstraat te Lummen. Dankzij deze centrale ligging zijn omliggende gemeenten vlot bereikbaar, en bevinden alle nodige voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen zich op korte afstand.
Beschrijving:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichtrijke woonkamer, met aansluiting voor een houtkachel, nodigt uit tot gezellige momenten met het gezin. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een uitgeruste keuken, een praktische berging en een apart gastentoilet. Daarnaast is er op het gelijkvloers een kleinere slaapkamer, met aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche, enkele wastafel, bidet en toilet. De vele raampartijen en de achterliggende veranda zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, samen met een tweede apart toilet en een toegangsdeur naar de zolderruimte.
De woning beschikt over een inpandige garage met automatische kantelpoort.
Tenslotte is er een groot terras dat uitkijkt op de tuin -ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info:
https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!
Algemeen
Adres: | Linkhoutstraat 281 Lummen |
Referentie: | V&G/G/4822 |
Vraagprijs: | € 299.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 885 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bewoonbare opp.: | 249 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1985 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (15 m², 22 m², 25 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 54 m² |
Keuken: | 13 m² |
Berging: | Ja |
Zolder: | 12 m² |
Veranda: | 23 m² |
Wasplaats: | 7 m² |
Tuin: | Ja |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | Open haard mogelijk, Warmtepomp, Stookolie |
Verwarmd water: | Stookolie |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 885 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240624-0003292455-RES-1 |
EPC Index: | 783,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 24/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 24/06/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |