Te renoveren gezinswoning met 2 slpk. nabij het centrum van Leopoldsburg
€ 249 000
Deze charmante, te renoveren woning met 2 ruime slaapkamers is ideaal voor gezinnen die comfort en een centrale ligging wensen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca liggen op wandelafstand, terwijl de woning toch profiteert van vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten.
Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime, lichtrijke woonkamer, het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de veranda en de wasplaats/badkamer met apart toilet. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel potentieel, en de kelder zorgt voor extra bergruimte.
Buiten:
De woning ligt op een ruim perceel van 600 m² en beschikt over een leuke tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime garages en een praktische buitenberging aanwezig.
Extra troeven:
- Centrale ligging nabij het centrum
- Zeer ruime slaapkamers
- Veel potentieel
- Aangenaam veel opslagruimte
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Lommelsesteenweg 83 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5221 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (22 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | 13 m² |
| Veranda: | 12 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 510 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251103-0003724543-RES-1 |
| EPC Index: | 622,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |