Deze verder af te werken, energiezuinige gezinswoning geniet van een topligging in het centrum van Leopoldsburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horecazaken, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zorgt de centrale locatie voor een vlotte verbinding met omliggende gemeenten.

Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Aansluitend bevindt zich de badkamer/wasplaats, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met een toilet, douche en dubbele lavabo.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een polyvalente ruimte kan worden afgewerkt als derde slaapkamer, hobbykamer of extra opslagruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenruimte:
Het perceel biedt veel potentieel om een gezellige tuin te creëren. Bovendien is de tuin bereikbaar via een aparte doorgang naast de woning.

Troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label A)
- Geplaatst in 2025: 14 zonnepanelen, warmtepomp (lucht/lucht), warmtepompboiler en batterij (10 kW)
- Voldoende parkeergelegenheid

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
131 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Nicolaylaan 131
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/4987
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:23 m
Bewoonbare opp.:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:7 m

Indeling

Slaapkamers:3 (22 m², 20 m², 14 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:28 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:8 m²
Wasplaats:8 m²
Tuin:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Zonnepanelen:Ja - 14 zonnepanelen

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 535
Kadastrale Oppervlakte:150 m²
EPC Certificaat Nr.:20250304-0003544290-RES-1
EPC Index:68,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Leopoldsburg
Nicolaylaan 131

€ 269 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Nicolaylaan 131

€ 269 000

Leopoldsburg
Nicolaylaan 131

€ 269 000