Verder af te werken energiezuinige gezinswoning (3 slpk.) in het centrum van Leopoldsburg
€ 269 000
Deze verder af te werken, energiezuinige gezinswoning geniet van een topligging in het centrum van Leopoldsburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horecazaken, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zorgt de centrale locatie voor een vlotte verbinding met omliggende gemeenten.
Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Aansluitend bevindt zich de badkamer/wasplaats, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met een toilet, douche en dubbele lavabo.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een polyvalente ruimte kan worden afgewerkt als derde slaapkamer, hobbykamer of extra opslagruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Buitenruimte:
Het perceel biedt veel potentieel om een gezellige tuin te creëren. Bovendien is de tuin bereikbaar via een aparte doorgang naast de woning.
Troeven:
- Zeer energiezuinig (EPC-label A)
- Geplaatst in 2025: 14 zonnepanelen, warmtepomp (lucht/lucht), warmtepompboiler en batterij (10 kW)
- Voldoende parkeergelegenheid
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Nicolaylaan 131 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/4987 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (22 m², 20 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 zonnepanelen |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250304-0003544290-RES-1 |
| EPC Index: | 68,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |