Deze instapklare woning, ideaal voor gezinnen, beschikt over 3 ruime slaapkamers en is perfect gelegen op slechts een steenworp van het centrum van Leopoldsburg. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen zorgt ervoor dat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar en biedt het snelle verbindingen naar omliggende gemeenten.

Omschrijving:
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een praktische berging, de volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichtrijke woonkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot de zolder, die ideaal is voor extra opslagruimte.

Buiten:
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. U vindt er een gezellig terras en een praktisch tuinhuis van 10m², perfect voor het opbergen van tuinaccessoires of als extra opslagruimte.

Extra:
- Condenserende ketel op gas van 2019
- Dak volledig geïsoleerd
- Ramen zijn hoogrendementsglas
- Asbestveilig

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
103 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Georges Lemmensstraat 37
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/4962
Vraagprijs:€ 239.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:275 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:44 m
Bewoonbare opp.:103 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 14 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m²
Keuken:8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:2 m²
Zolder:35 m²
Terras:19 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:2

Comfort

Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:275 m²
EPC Certificaat Nr.:20200524-0002272396-RES-1
EPC Index:245,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Leopoldsburg
Georges Lemmensstraat 37

€ 239 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Georges Lemmensstraat 37

€ 239 000

Leopoldsburg
Georges Lemmensstraat 37

€ 239 000