Instapklare gezinswoning met 3 slpk. in Leopoldsburg
€ 239 000
Deze instapklare woning, ideaal voor gezinnen, beschikt over 3 ruime slaapkamers en is perfect gelegen op slechts een steenworp van het centrum van Leopoldsburg. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen zorgt ervoor dat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar en biedt het snelle verbindingen naar omliggende gemeenten.
Omschrijving:
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een praktische berging, de volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichtrijke woonkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot de zolder, die ideaal is voor extra opslagruimte.
Buiten:
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. U vindt er een gezellig terras en een praktisch tuinhuis van 10m², perfect voor het opbergen van tuinaccessoires of als extra opslagruimte.
Extra:
- Condenserende ketel op gas van 2019
- Dak volledig geïsoleerd
- Ramen zijn hoogrendementsglas
- Asbestveilig
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
Adres: | Georges Lemmensstraat 37 Leopoldsburg |
Referentie: | V&G/G/4962 |
Vraagprijs: | € 239.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 275 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 44 m |
Bewoonbare opp.: | 103 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1931 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (14 m², 14 m², 8 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 27 m² |
Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 2 m² |
Zolder: | 35 m² |
Terras: | 19 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Parking: | 2 |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 275 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200524-0002272396-RES-1 |
EPC Index: | 245,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |