Te renoveren gezinswoning met 3 slpk. in Leopoldsburg
€ 279 900
Deze charmante gezinswoning met renovatiepotentieel is perfect gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt de woning een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten.
Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige houtkachel. Aansluitend vindt u de keuken, die niet alleen toegang geeft tot een praktische kelder, maar ook aansluit op de nachthal. Vanuit hier bereikt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad/douche, wastafel en toilet.
Via een valtrap betreedt u de ruime zolder van ca. 80m², die tal van mogelijkheden biedt. De garage, met voorzieningen voor een wasmachine en droger, zorgt voor extra opslag- en parkeerruimte.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien is het perceel ook langs de achterzijde toegankelijk, wat extra gemak biedt.
Extra:
- Ruime tuin met achteringang
- 3 ruime slaapkamers
- Centrale ligging nabij alle faciliteiten
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
Adres: | Schoolstraat 32 Leopoldsburg |
Referentie: | V&G/G/4942 |
Vraagprijs: | € 279.900 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.198 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 55 m |
Bewoonbare opp.: | 122 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1976 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (16 m², 15 m², 11 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 29 m² |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 80 m² |
Kelder: | 15 m² |
Wasplaats: | 4 m² |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 23 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | Ja |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 758 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.198 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250203-0003519783-RES-1 |
EPC Index: | 672,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |