Deze charmante gezinswoning met renovatiepotentieel is perfect gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt de woning een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten.

Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige houtkachel. Aansluitend vindt u de keuken, die niet alleen toegang geeft tot een praktische kelder, maar ook aansluit op de nachthal. Vanuit hier bereikt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad/douche, wastafel en toilet.

Via een valtrap betreedt u de ruime zolder van ca. 80m², die tal van mogelijkheden biedt. De garage, met voorzieningen voor een wasmachine en droger, zorgt voor extra opslag- en parkeerruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien is het perceel ook langs de achterzijde toegankelijk, wat extra gemak biedt.

Extra:
- Ruime tuin met achteringang
- 3 ruime slaapkamers
- Centrale ligging nabij alle faciliteiten

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
122 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Schoolstraat 32
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/4942
Vraagprijs:€ 279.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.198 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:55 m
Bewoonbare opp.:122 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 15 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:29 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:80 m²
Kelder:15 m²
Wasplaats:4 m²
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:23 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 758
Kadastrale Oppervlakte:1.198 m²
EPC Certificaat Nr.:20250203-0003519783-RES-1
EPC Index:672,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Leopoldsburg
Schoolstraat 32

€ 279 900


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Schoolstraat 32

€ 279 900

Leopoldsburg
Schoolstraat 32

€ 279 900