Te renoveren gezinswoning met 3 slpk. in centrum Leopoldsburg
€ 195 000
Deze ruime gezinswoning is perfect gelegen in het centrum van Leopoldsburg. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u toegang tot een praktische kelder onder de trap en de gezellige leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met in het eetgedeelte een sfeervolle kachel. Aansluitend bevindt zich de keuken en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Via een overdekte koer/veranda bereikt u achteraan een tweede toilet en een extra berging. Deze koer/veranda beschikt bovendien over een aparte ingang aan de straatzijde, wat voor extra gebruiksgemak zorgt.
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een handige bergruimte. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, een verrassend ruime plek met veel potentieel om in te richten naar eigen wens.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een charmante stadstuin, ideaal om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.
Extra troeven:
- Praktische doorgang naar de koer via een aparte ingang
- Dak vernieuwd circa 10 jaar geleden
- Elektrische boiler vervangen in augustus 2024
- Leuke, onderhoudsvriendelijke stadstuin
- Ruime zolder met veel mogelijkheden
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Leonardstraat 33 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/4908 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 229 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 12 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | 34 m² |
| Kelder: | 3 m² |
| Veranda: | 26 m² |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 444 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 229 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250108-0003500029-RES-2 |
| EPC Index: | 982,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |