Op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Leopoldsburg vindt u deze prachtige halfopen woning met 3 slaapkamers. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen. Dankzij de nabijheid van de N18, N73 en N746 zijn niet alleen de woning zelf, maar ook de gemeenten vlot bereikbaar.

Omschrijving:
Bij het optreden van de woning komt u via de inkomhal in de ruime en lichtrijke woonkamer, die bestaat uit een gezellig zit- en eetgedeelte. De open, volledig volledige keuken sluit naadloos aan en biedt een ideale ruimte voor culinaire avonturen. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet en een handige bijkeuken/wasplaats. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale berging van maar liefst 26m², perfect voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom van 30m², met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee aparte kamers. Verder vindt u op deze verdieping de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De vaste trap leidt u vervolgens naar de zolderverdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden.

De woning beschikt bovendien over een kelder van 7m², die samen met de berging zorgt voor een overvloed aan opbergruimte.

Buitenruimte:
Het perceel van 940m² biedt alle mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten, of u nu ontspannen in de tuin of plannen maakt voor verdere uitbreidingen.

Extra:
- Asbestveilig
- Ruim perceel
- Mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
185 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Atheneumstraat 7
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/4768
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:940 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:49 m
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (30 m², 18 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:29 m²
Keuken:26 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:6 m²
Berging:26 m²
Kelder:7 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:3

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 721
Kadastrale Oppervlakte:940 m²
EPC Certificaat Nr.:20240913-0003370684-RES-1
EPC Index:299,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Leopoldsburg
Atheneumstraat 7

€ 349 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Atheneumstraat 7

€ 349 000

Leopoldsburg
Atheneumstraat 7

€ 349 000