Halfopen gezinswoning met 3 slpk. op een perceel van 940m² in Leopoldsburg
€ 349 000
Op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Leopoldsburg vindt u deze prachtige halfopen woning met 3 slaapkamers. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen. Dankzij de nabijheid van de N18, N73 en N746 zijn niet alleen de woning zelf, maar ook de gemeenten vlot bereikbaar.
Omschrijving:
Bij het optreden van de woning komt u via de inkomhal in de ruime en lichtrijke woonkamer, die bestaat uit een gezellig zit- en eetgedeelte. De open, volledig volledige keuken sluit naadloos aan en biedt een ideale ruimte voor culinaire avonturen. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet en een handige bijkeuken/wasplaats. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale berging van maar liefst 26m², perfect voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom van 30m², met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee aparte kamers. Verder vindt u op deze verdieping de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De vaste trap leidt u vervolgens naar de zolderverdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden.
De woning beschikt bovendien over een kelder van 7m², die samen met de berging zorgt voor een overvloed aan opbergruimte.
Buitenruimte:
Het perceel van 940m² biedt alle mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten, of u nu ontspannen in de tuin of plannen maakt voor verdere uitbreidingen.
Extra:
- Asbestveilig
- Ruim perceel
- Mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
Adres: | Atheneumstraat 7 Leopoldsburg |
Referentie: | V&G/G/4768 |
Vraagprijs: | € 349.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 940 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 49 m |
Bewoonbare opp.: | 185 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 6 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (30 m², 18 m², 15 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 29 m² |
Keuken: | 26 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 6 m² |
Berging: | 26 m² |
Kelder: | 7 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Parking: | 3 |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 721 |
Kadastrale Oppervlakte: | 940 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240913-0003370684-RES-1 |
EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |