Laagbouwwoning met 4 slpk. op een perceel van 9are 14ca.
€ 245 000
Ligging:
Zeer rustig doch centraal gelegen in een aangename woonwijk.
Alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, ...) alsook de verbindingswegen bevinden zich op korte afstand van deze woning.
Omschrijving:
De inkomhal is voorzien van een technische ruimte en een apart toilet. Aanpalend vinden we de leefruimte en keuken terug. Naast de keuken bevindt er zich een praktische achteringang/berging dewelke toegang biedt naar de inpandige garage.
Via de nachthal zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een lavabo, een ligbad en een toilet.
De zuid-gerichte tuin is voorzien van een tuinberging.
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!
Algemeen
| Adres: | Olmendijk 11 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/4126 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 914 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 44 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 914 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230205-0002801574-RES-1 |
| EPC Index: | 613,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |