Handelshuis bestaande uit handelsruimte en bovengelegen woonst te centrum Leopoldsburg
€ 319 000
Ligging:
Zéér centraal gelegen temidden van het centrum van Leopoldsburg.
Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, ...) bevinden zich op wandelafstand van deze eigendom.
Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Gelijkvloers bestaande uit een handelsruimte dewelke momenteel is ingericht als café.
Aansluitend aan deze ruimte vinden we de toegang tot de kelder, 2 bergruimtes en een sanitair gedeelte voorzien van 3 aparte toiletten.
Op de eerste verdieping vinden we een geïnstalleerde keuken terug dewelke naadloos aansluit met de woonkamer en de bureauruimte. Er is een ruime slaapkamer aanwezig dewelke zich achteraan het gebouw bevindt. De badkamer is voorzien van een toilet, een lavabo met meubel, een ligbad én een douche. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier vinden we een grote (slaap)kamer terug voorzien van ingemaakte kastruimte. Het ruime terras is bereikbaar via de zolderverdieping en biedt een prachtig uitzicht!
Extra:
- terras café: ruimte voor 10 tafels en 40 stoelen (uitbreidbaar tot 80 stoelen bij evenementen).
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74)
Algemeen
| Adres: | Generaal Lemanstraat 20 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/3964 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 158 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211225-0002516431-RES-1 |
| EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |