Ligging:
Centrale ligging nabij alle faciliteiten. Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en het openbaar vervoer.

Omschrijving:
De inkomhal met vestiaire biedt toegang tot de ruime & lichtrijke woonkamer. Deze sluit naadloos aan met de geïnstalleerde keuken.
De badkamer is voorzien van een lavabo en een ligbad. Er is een apart toilet voorzien in de gang.
De nachthal beschikt over ingemaakte kastruimte en biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Gans de woning is onderkelderd (156m² bruto). Deze kelder is praktisch en kan gebruikt worden als inpandige garage, wasplaats én stockageruimte.
In de tuin is het gezellig vertoeven! Deze beschikt over een verhard terras met zonneluifel en windscherm, een tuinberging en een garage.
Het overdekte zwembad werd zeer recent geplaatst en is een echte eyecatcher! De afmetingen bedragen 5 meter op 10 meter.

Extra:
- airco in de woonkamer en in de slaapkamer
- pelletkachel voorzien in de woonkamer
- beide garages zijn voorzien van een automatische poort.
- bruto oppervlakte woonst = 156 m²

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)

Woonopp.
175 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kanaalstraat 85
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/4093
Vraagprijs:€ 379.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.199 m²
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.199 m²
EPC Certificaat Nr.:20220810-0002654016-RES-1
EPC Index:472,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Leopoldsburg
Kanaalstraat 85

€ 379 900


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Kanaalstraat 85

€ 379 900

Leopoldsburg
Kanaalstraat 85

€ 379 900