Handelshuis bestaande uit frituur met woonst gelegen te Leopoldsburg
€ 389 000
Ligging:
Zéér centrale ligging aan de haven van Leopoldsburg temidden van de verbindingsweg tussen Balen en Leopoldsburg.
Alle faciliteiten (winkels, horeca, openbaar vervoer, ...) zijn vlot bereikbaar.
Omschrijving:
Handelsruimte: frituur met eetgedeelte voor ca. 16 personen, sanitaire voorziening met twee toiletten, berging, bijkeuken, terras, zéér ruime private parking.
-> De frituur werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd en brandveilig gemaakt + is voorzien van een airco.
Woongedeelte: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, zolderruimte, terras, tuinberging.
-> alle slaapkamers zijn voorzien van veluxramen met automatische zonnewering en beschikken over een tv-aansluiting.
!De vraagprijs voor de zaak met woongedeelte bedraagt 389.000 euro & 60.000 euro voor het handelsfonds!
Extra:
- centrale verwarming via aardgas + pelletkachel in de woonkamer voorzien
- deze zaak kan rekenen op een goed opgebouwd klantenbestand doorheen haar 15-jarig bestaan
- zeer gezellige ligging met uitzicht op het water
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Algemeen
| Adres: | Antwerpsesteenweg 161 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/3931 |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan vaarwater |
| Perceeloppervlakte: | 1.506 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 15 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| (Stads)centrum: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.433 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.506 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201008-0002325490-RES-1 |
| EPC Index: | 101,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |