Deze ruime woning is centraal gelegen op een korte afstand van het centrum van Laakdal. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar de E313 en de omliggende gemeenten.

Beschrijving:
De inkomhal brengt ons meteen in de grote en lichtrijke leefruimte. De living is opgesplitst in een tv-salon en een eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Aanpalend aan de keuken is er ook een gezellig overdekt terras.

Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 3 volwaardige slaapkamers (16m², 14m² en 14m²). Naast de slaapkamers is er een badkamer, uitgerust met lavabo, douche en ligbad. In de hal treffen we verder nog een apart toilet en een grote berging.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping van maar liefst 80m². Deze zolder biedt nog veel mogelijkheden tot het uitbreiden van slaapkamers, hobbykamer, ...

Achter de woning is er nog een zuidgerichte tuin, waar het heerlijk vertoeven is.

Extra:
- Inpandige garage aanwezig
- De woning is volledig onderkelderd
- EPC-peil D -> Geen renovatieverplichting!

Voor meer informatie en/of een plaatsbezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74

Woonopp.
195 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Nieuwe Baan 34
Laakdal
Referentie:V&G/G/4298
Vraagprijs:€ 319.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:826 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:42 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Gevelbreedte:13 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 14 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:45 m²
Keuken:19 m²
Berging:9 m²
Zolder:80 m²
Kelder:151 m²
Terras:12 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:826 m²
EPC Certificaat Nr.:20230717
EPC Index:386,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Laakdal
Nieuwe Baan 34

€ 319 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Laakdal
Nieuwe Baan 34

€ 319 000

Laakdal
Nieuwe Baan 34

€ 319 000