Gezinswoning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 8 are 26 ca in Laakdal
€ 319 000
Deze ruime woning is centraal gelegen op een korte afstand van het centrum van Laakdal. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar de E313 en de omliggende gemeenten.
Beschrijving:
De inkomhal brengt ons meteen in de grote en lichtrijke leefruimte. De living is opgesplitst in een tv-salon en een eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Aanpalend aan de keuken is er ook een gezellig overdekt terras.
Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 3 volwaardige slaapkamers (16m², 14m² en 14m²). Naast de slaapkamers is er een badkamer, uitgerust met lavabo, douche en ligbad. In de hal treffen we verder nog een apart toilet en een grote berging.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping van maar liefst 80m². Deze zolder biedt nog veel mogelijkheden tot het uitbreiden van slaapkamers, hobbykamer, ...
Achter de woning is er nog een zuidgerichte tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Extra:
- Inpandige garage aanwezig
- De woning is volledig onderkelderd
- EPC-peil D -> Geen renovatieverplichting!
Voor meer informatie en/of een plaatsbezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74
Algemeen
| Adres: | Nieuwe Baan 34 Laakdal |
| Referentie: | V&G/G/4298 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 826 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 14 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 19 m² |
| Berging: | 9 m² |
| Zolder: | 80 m² |
| Kelder: | 151 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 826 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230717 |
| EPC Index: | 386,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |