Deze energiezuinige gezinswoning, gunstig gelegen aan de Staatsbaan in Ham - Kwaadmechelen, biedt alles wat je nodig hebt in de nabije omgeving. De woning en de omliggende gemeenten zijn zeer vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de N141, N110 en de E313.

Omschrijving:
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. De gang achteraan met een knusse zithoek, leidt naar een ruime wasplaats/berging, technische ruimte en de volledig uitgeruste keuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Via een schuifraam heeft u toegang tot het buitenterras.

Langs de trap in de woonkamer bereiken we de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar de master bedroom is gelegen.

De woning beschikt over een kelder van 11 m² en een garage buiten van 50m², die voor de nodige opslagruimte zorgen.

Met een perceel van maar liefst 19 are en 65 ca met achteraan een eigen bos, biedt deze woning volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Extra:
- Zeer energiezuinig: energielabel A
- Volledig gerenoveerd
- 12 zonnepanelen met 3.825 Wp

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
200 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Staatsbaan 28
Ham
Referentie:V&G/G/4687
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:1.965 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:171 m
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1946
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:6 m

Indeling

Slaapkamers:3 (26 m², 13 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m²
Keuken:23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:5 m²
Kelder:11 m²
Terras:16 m²
Wasplaats:12 m²
Tuin:1.450 m²
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:50 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen:Ja - 12 zonnepanelen (3.825 Wp)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 542
Kadastrale Oppervlakte:1.965 m²
EPC Certificaat Nr.:20231017-0002604393-RES-1
EPC Index:88,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Ham
Staatsbaan 28

€ 449 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Ham
Staatsbaan 28

€ 449 000

Ham
Staatsbaan 28

€ 449 000