Ligging:
Deze instapklare gezinswoning is zeer centraal gelegen in de nabijheid van alle nodige faciliteiten. Dankzij de ligging op de staatsbaan te Ham is er een zeer vlotte verbinding met de omliggende gemeenten alsook met de E313.

Indeling:
Via de inkom betreden we de ruime leefruimte met aanpalend de goed uitgeruste keuken. Het gelijkvloers werd daarnaast nog voorzien van 2 bergingen, een lichtrijke veranda en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers alsook een strijkkamer/bergruimte terug. Verder is er nog de zolderruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, hobbykamer, badkamer...

Er is tevens een losstaande garage van 40m² aanwezig en een overdekt terras van 14m² waar het heerlijk vertoeven is. Vanop het overdekte terras heb je zicht op de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin.

Extra:
- Geen renovatieverplichting dankzij een EPC-label: D
- Centrale verwarming via aardgas met een condenserende ketel
- Pelletkachel aanwezig

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!

Woonopp.
161 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Staatsbaan 100
Ham
Referentie:V&G/G/4176
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:552 m²
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1945
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 650
Kadastrale Oppervlakte:552 m²
EPC Certificaat Nr.:20230313-0002836447-RES-1
EPC Index:398,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Ham
Staatsbaan 100

€ 269 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Ham
Staatsbaan 100

€ 269 000

Ham
Staatsbaan 100

€ 269 000