Vrijstaande woning met handels/opslagruimte op een centrale ligging te Ham.
€ 349 000
Ligging:
Zeer centraal gelegen in het centrum van Ham.
Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) alsook de autostrade (E313) bevinden zich op zeer korte afstand van de woning.
Omschrijving:
De woning bestaat uit een inkomhal dewelke doorgang biedt naar de gezellige & lichtrijke woonkamer. Aansluitend vinden we de keuken terug met toegang tot de kelder. Er is tevens een berging en een apart toilet voorzien op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met lavabo & ligbad.
Het handelsgedeelte staat in verbinding met de woning en kan dus ook langs binnen bereikt worden. Hier vinden we een winkelruimte, een werkplaats en 3 garages terug.
De garages zijn allen voorzien van een automatische sectionaalpoort.
De tuin beschikt over een overdekt terras en een tuinberging.
Extra:
- elektriciteit conform het AREI (goedgekeurd tot 2043)
- dubbele beglazing + rolluiken
- dakisolatie
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
Adres: | Zandstraat 20 Ham |
Referentie: | V&G/G/4314 |
Vraagprijs: | € 349.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 961 m² |
Bewoonbare opp.: | 367 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1959 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 3 |
Parking: | 5 |
Comfort
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 961 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231021-0003020849-KNR-1 |
EnergyClass: | D |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |