Instapklare, recente woning gelegen te Ham op een perceel van 6are 03ca.
€ 429 000
Ligging:
Zéér centraal gelegen op wandelafstand van alle nodige faciliteiten (winkels, gemeentehuis, scholen, openbaar vervoer, ...).
Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en naar de op- en afrit van de E313.
Omschrijving:
Via de inkomhal is de leefruimte bereikbaar. Deze is onderverdeeld in een eetkamer en een gezellige woonkamer dewelke beiden voorzien zijn van veel raampartijen. Dit maakt dat u steeds kan genieten van natuurlijke lichtinval. De open keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van de nodige inbouwtoestellen. Aanpalend met de keuken vinden we een praktische bergruimte terug.
Verder is er op het gelijkvloers nog een achteringang en een apart toilet voorhanden.
Via de open trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden er zich 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche & dubbele lavabo en een apart toilet.
In de tuin is het gezellig vertoeven. Deze biedt een leuk groen uitzicht en beschikt over een tuinhuis.
Extra:
- E-peil 33 (zeer energiezuinig)
- 15 zonnepanelen
- Elektriciteit conform het AREI (goedgekeurd tot 2041)
- Zonnewering voorzien
Meer informatie en of een plaatsbezoek? Contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
| Adres: | Gerhoevenstraat 14 Ham |
| Referentie: | V&G/G/4282 |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 603 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15.8 m², 7.5 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 42 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 603 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 71069-G-2014/046/EP14760/B396/D01/SD001 |
| EPC Index: | 64,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC E-peil: | 33,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |