Instapklare woning met 3 slaapkamers op een perceel van 15 are
€ 485 000
Deze zeer verzorgde woning is rustig gelegen in een bosrijke omgeving in Geel-Winkelomheide, Gemeenteheide 4. Toch is het centrum vlakbij.
Via de inkomhal met afzonderlijk toilet kom je in een handige vestiaireruimte. De vestiairekamer geeft toegang tot de aangename leefruimte met eetkamer en uitgestrekt salon. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bij de leefruimte bevindt zich de mooie afgewerkte keuken. Deze is voorzien van alle nodige toestellen en beschikt over een ruime eetplaats. Een schuifraam in de keuken geeft toegang tot het betegelde terras. Op het gelijkvloers is er een nog een extra kamer die momenteel ingericht is als bureau.
Langs een vaste trap kom je op de eerste verdieping. De nachthal leidt naar de 3 slaapkamers. Twee van deze kamers zijn zeer ruim. De derde kamer is iets kleiner en wordt nu gebruikt als bureau. In de nachthal is er een tweede afzonderlijk toilet. De badkamer omvat een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een douche.
Het huis heeft een grote kelder. Deze is toegankelijk via een deur in de inkomhal.
Er is een inpandige garage met een brede, automatische poort. Tevens is er boven de garage een ruime bergzolder met valtrap.
De prachtige tuin heeft nog een tweede terras waar momenteel een hoge eettafel staat. Achteraan in de tuin staat een tuinhuis dat veel opbergruimte biedt.
Extra: De woning beschikt over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kW. Dit draagt bij tot een gunstig EPC!
Voor meer info en/of een plaatsbezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak)
Algemeen
| Adres: | Gemeenteheide 4 Geel |
| Referentie: | V&G/G/4120 |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.500 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (25 m², 11 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 20 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 26 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonne energie, Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.410 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230202-0002787616-RES-3 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |