Deze instapklare gezinswoning met aparte kangoeroewoning bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Steegsebaan, op een boogscheut van het centrum van Balen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van alle voorzieningen is dit de ideale plek voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken.

Omschrijving:
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot het gastentoilet en de royale, lichtrijke woonkamer. De gezellige open haard in het zitgedeelte creëert een warme sfeer, ideaal voor gezellige familiemomenten. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op het overdekt terras via een groot schuifraam.

De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat je nodig hebt en geeft toegang tot een praktische berging en de dubbele garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, drie slaapkamers (waarvan de master bedroom maar liefst 25 m² groot is) en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.

Kangoeroewoning:
De kangoeroewoning heeft een aparte ingang en is perfect voor een familielid, een gast of zelfs een zelfstandige praktijk. Hier vind je een ruime, lichtrijke leefruimte met een moderne, open keuken. Daarnaast beschikt deze wooneenheid over een apart gastentoilet, een berging/wasplaats, een grote slaapkamer en een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en lavabo.

Buitengebeuren:
De prachtige tuin biedt een oase van rust en ontspanning. Het deels overdekte terras met uitzicht op het zwembad nodigt uit om heerlijk te genieten van het buitenleven. Het perceel van 74a 28ca is een zeldzame troef, ideaal voor wie houdt van ruimte en natuur.

Extra:
- Zeer energiezuinig: label-B
- Kangoeroewoning en zwembad van 2014
- Dubbele garage

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
192 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Steegsebaan 42
Balen
Referentie:V&G/G/4839
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:7.428 m²
Perceelbreedte:24 m
Perceeldiepte:176 m
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:15 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (29 m², 12 m², 11 m², 10 m²)
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:7 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:4

Comfort

Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Open haard, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.629
Kadastrale Oppervlakte:7.428 m²
EPC Certificaat Nr.:20231213-0003072510-RES-1
EPC Index:180,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Steegsebaan 42

€ 595 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Steegsebaan 42

€ 595 000

Balen
Steegsebaan 42

€ 595 000