Gezinswoning met 4 slpk. op perceel van 74a 28ca nabij centrum Balen
€ 595 000
Deze instapklare gezinswoning met aparte kangoeroewoning bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Steegsebaan, op een boogscheut van het centrum van Balen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van alle voorzieningen is dit de ideale plek voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken.
Omschrijving:
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot het gastentoilet en de royale, lichtrijke woonkamer. De gezellige open haard in het zitgedeelte creëert een warme sfeer, ideaal voor gezellige familiemomenten. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op het overdekt terras via een groot schuifraam.
De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat je nodig hebt en geeft toegang tot een praktische berging en de dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, drie slaapkamers (waarvan de master bedroom maar liefst 25 m² groot is) en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Kangoeroewoning:
De kangoeroewoning heeft een aparte ingang en is perfect voor een familielid, een gast of zelfs een zelfstandige praktijk. Hier vind je een ruime, lichtrijke leefruimte met een moderne, open keuken. Daarnaast beschikt deze wooneenheid over een apart gastentoilet, een berging/wasplaats, een grote slaapkamer en een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en lavabo.
Buitengebeuren:
De prachtige tuin biedt een oase van rust en ontspanning. Het deels overdekte terras met uitzicht op het zwembad nodigt uit om heerlijk te genieten van het buitenleven. Het perceel van 74a 28ca is een zeldzame troef, ideaal voor wie houdt van ruimte en natuur.
Extra:
- Zeer energiezuinig: label-B
- Kangoeroewoning en zwembad van 2014
- Dubbele garage
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
Adres: | Steegsebaan 42 Balen |
Referentie: | V&G/G/4839 |
Vraagprijs: | € 595.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 7.428 m² |
Perceelbreedte: | 24 m |
Perceeldiepte: | 176 m |
Bewoonbare opp.: | 192 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2006 |
Renovatiejaar: | 2014 |
Gevelbreedte: | 15 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (29 m², 12 m², 11 m², 10 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 40 m² |
Keuken: | 7 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 4 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 25 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Parking: | 4 |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.629 |
Kadastrale Oppervlakte: | 7.428 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231213-0003072510-RES-1 |
EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |