In het centrum van Olmen, te Olmense Markt 37 vinden we deze charmante woning op een uitzonderlijk perceel terug. Dankzij deze ligging genieten we zowel van tal van faciliteiten op wandelafstand alsook van een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten.

Beschrijving:
Op het gelijkvloers betreden we via de inkomhal, met orignele vloeren, de zeer ruime leefruimte waar de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen. Aanpalend bevindt zich de keuken, dewelke naadloos overgaat naar de eetkamer. Tot slot werd er op de gelijkvloerse verdieping nog een toegang naar de kelder alsook naar de inpandige garage voorzien.

De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van 18, 14 en 11 m2 en middenin een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het charmante karakter van de woning is in elke kamer terug te vinden dankzij het behoud van de authentieke elementen. Verder brengt de nachthal met vaste trap ons bij de tweede verdieping met de overige 2 slaapkamers en een bergzolder.

Als extra troef is er het uitzonderlijke perceel van 2.000 m² met tuinberging waar men, ondanks de centrale ligging, kan genieten van een uiterst rustige omgeving.

Extra:
- Parkeermogelijkheden rondom de woning
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie en/of een plaatsbezoek kan u ons contacteren via 014/72.73.74 of info@vastengoed.be

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74

Woonopp.
180 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Olmense Markt 37
Balen
Referentie:V&G/G/4750
Vraagprijs:€ 350.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Gemeente
Perceeloppervlakte:2.020 m²
Perceelbreedte:28 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (18 m², 14 m², 11 m², 11 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m²
Keuken:13 m²
Zolder:31 m²
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:1
Garage Oppervlakte:36 m²
Parking:1

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:niet-conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 474
Kadastrale Oppervlakte:2.020 m²
EPC Index:658,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Balen
Olmense Markt 37

€ 350 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Olmense Markt 37

€ 350 000

Balen
Olmense Markt 37

€ 350 000