Deze ruime te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamers is gelegen in de Esdoornstraat in Balen-Wezel, midden in een groene omgeving. Toch zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt. De woning en de omliggende gemeenten zijn bovendien makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard nodigt uit tot gezellige avonden met het gezin. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een badkamer met bad en wastafel, een apart gastentoilet, en een ruime, uitgeruste keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasplaats/berging en een veranda die uitkijkt op de tuin.

Een vaste trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar zich maar liefst vijf slaapkamers bevinden, waarvan drie ruime kamers. De twee overige kamers kunnen natuurlijk ook dienen als dressing, bureau, speelkamer of andere doeleinden naar wens. Via een zolderluik bereikt u de zolder van circa 40 m², die volop extra opslagruimte biedt.

Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is er een garage van 30 m² aanwezig.

Extra troeven:
- Zeer rustig gelegen in een groene omgeving
- 5 slaapkamers, met mogelijkheden voor diverse invullingen
- Aangenaam veel opslagruimte dankzij een ruime zolder en garage

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
164 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Esdoornstraat 58
Balen
Referentie:V&G/G/4773
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:466 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:164 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (18 m², 18 m², 12 m², 8 m², 6 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m²
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:11 m²
Zolder:40 m²
Veranda:17 m²
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 991
Kadastrale Oppervlakte:466 m²
EPC Certificaat Nr.:20240417-0003205931-RES-1
EPC Index:765,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Balen
Esdoornstraat 58

€ 249 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Esdoornstraat 58

€ 249 000

Balen
Esdoornstraat 58

€ 249 000