Deze prachtige, gerenoveerde woning is rustig gelegen op een perceel van 7290m², op een steenworp afstand van natuurpark De Keiheuvel in Balen. Ondanks de idyllische en rustige omgeving, bevindt alles wat je nodig hebt zich op korte afstand. De woning en omliggende gemeenten zijn bovendien vlot bereikbaar.

Omschrijving:
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot een apart gastentoilet, een praktische berging en de badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en wc. Vanuit de inkomhal bereik je ook de volledig uitgeruste keuken, die in 2022 volledig vernieuwd werd. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichtrijke woonkamer en een sfeervolle veranda van maar liefst 40m². Deze veranda is uitgerust met een bar, gezellige zithoek en een pelletkachel, wat zorgt voor een gezellige sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra opslagruimte.


Het perceel van 72 are 90 ca is een waar paradijs voor dierenliefhebbers. Het domein biedt tal van faciliteiten:
- 4 binnenstallen met zadelkamer en poetsplaats (totaal: 80m²)
- 3 buitenstallen (27m²)
- Een ruime paddock (20m x 50m) met aangrenzend weiland, momenteel opgesplitst in drie aparte weiden.

De tuin is een oase van rust, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een overdekt terras biedt bovendien de mogelijkheid om bij elk weertype buiten te vertoeven.

Extra:
- 12 zonnepanelen (3.927 Wp)
- Gerenoveerd tussen 2008 en heden
- Pelletkachel met timerfunctie in zowel de veranda als de keuken.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
137 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Molenveld 198
Balen
Referentie:V&G/G/4775
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:7.290 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:243 m
Bewoonbare opp.:137 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:10 m

Indeling

Slaapkamers:2 (18 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m²
Keuken:27 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:12 m²
Kelder:8 m²
Veranda:40 m²
Terras:31 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Pelletkachel, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen:Ja - 3.927 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 524
Kadastrale Oppervlakte:7.290 m²
EPC Certificaat Nr.:20240919-0003371727-RES-3
EPC Index:542,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Balen
Molenveld 198

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Molenveld 198

€ 399 000

Balen
Molenveld 198

€ 399 000