Deze charmante halfopen gezinswoning met 2 slaapkamers, gelegen aan de Steegsebaan, bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum van Balen. Zowel de woning als de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Omschrijving:
Bij het binnenkomen via de inkomhal, hebben we meteen toegang tot het gastentoilet en de lichtrijke, ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aansluitend vinden we achteraan een volledig uitgeruste keuken, een praktische berging en een badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

De trap in de woonkamer leidt ons naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden, respectievelijk 19m² en 13m² groot, ideaal voor een gezin of extra werkruimte.

Daarnaast biedt de woning ook een kelder van 12m², toegankelijk via de berging, wat samen met de garage van 22m² voor veel handige opbergruimte zorgt.

De grote tuin achteraan is de perfecte plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.

Extra:
- Geen renovatieverplichting
- Condenserende ketel op gas met op afstand bedienbare thermostaat (vernieuwd in 2018)
- Elektrische installatie conform de regelgeving
- Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2019

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Woonopp.
135 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Steegsebaan 74
Balen
Referentie:V&G/G/4800
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:451 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (19 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Kelder:12 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1
Garage Oppervlakte:22 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 500
Kadastrale Oppervlakte:451 m²
EPC Certificaat Nr.:20241002-0003393810-RES-1
EPC Index:400,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Steegsebaan 74

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Steegsebaan 74

€ 299 000

Balen
Steegsebaan 74

€ 299 000