Goed verzorgde, rustig gelegen gezinswoning met 3 slpk. in Balen-Hulsen
€ 339 000
Deze goed onderhouden gezinswoning bevindt zich in de rustige en groene Schommelstraat in Balen-Hulsen. Ondanks de serene ligging zijn alle nodige voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen, vlot bereikbaar. Bovendien is er een uitstekende verbinding met de omliggende gemeenten.
Omschrijving:
U komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet, die u verder leidt naar de lichtrijke, gezellige woonkamer, uitgerust met een sfeervolle, recent vernieuwde houtkachel (2023). Aansluitend aan het eetgedeelte vindt u een ruime, volledig ingerichte keuken.
Via de nachthal heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel, bidet en toilet, de inpandige garage en twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, aangezien er reeds een aparte deur is voorzien.
De woning beschikt over een volledige onderkeldering van maar liefst 175 m², inclusief een tweede garage die via de achterzijde van de woning bereikbaar is. De kelder biedt tal van opslagmogelijkheden en kan multifunctioneel ingezet worden.
De zolder van ca. 146 m² is momenteel bereikbaar via een valtrap en biedt een enorm potentieel voor uitbreiding of extra leefruimte.
Buiten geniet u van een ruime, goed onderhouden tuin, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven.
Extra's:
- 2 inpandige garages
- Rustige en groene ligging
- Houtkachel vernieuwd in 2023
- Volledig onderkelderd
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Schommelstraat 5 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4786 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 907 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 11 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 146 m² |
| Kelder: | 175 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.388 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 907 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240206-0003134629-RES-1 |
| EPC Index: | 590,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |