Deze goed onderhouden gezinswoning bevindt zich in de rustige en groene Schommelstraat in Balen-Hulsen. Ondanks de serene ligging zijn alle nodige voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen, vlot bereikbaar. Bovendien is er een uitstekende verbinding met de omliggende gemeenten.

Omschrijving:
U komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet, die u verder leidt naar de lichtrijke, gezellige woonkamer, uitgerust met een sfeervolle, recent vernieuwde houtkachel (2023). Aansluitend aan het eetgedeelte vindt u een ruime, volledig ingerichte keuken.

Via de nachthal heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel, bidet en toilet, de inpandige garage en twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, aangezien er reeds een aparte deur is voorzien.

De woning beschikt over een volledige onderkeldering van maar liefst 175 m², inclusief een tweede garage die via de achterzijde van de woning bereikbaar is. De kelder biedt tal van opslagmogelijkheden en kan multifunctioneel ingezet worden.

De zolder van ca. 146 m² is momenteel bereikbaar via een valtrap en biedt een enorm potentieel voor uitbreiding of extra leefruimte.

Buiten geniet u van een ruime, goed onderhouden tuin, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven.

Extra's:
- 2 inpandige garages
- Rustige en groene ligging
- Houtkachel vernieuwd in 2023
- Volledig onderkelderd

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
132 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Schommelstraat 5
Balen
Referentie:V&G/G/4786
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:907 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:17 m

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 11 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:146 m²
Kelder:175 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.388
Kadastrale Oppervlakte:907 m²
EPC Certificaat Nr.:20240206-0003134629-RES-1
EPC Index:590,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Balen
Schommelstraat 5

€ 339 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Schommelstraat 5

€ 339 000

Balen
Schommelstraat 5

€ 339 000