Te renoveren gezinswoning met 5 slpk. op een perceel van 466 m² in Balen
€ 264 000
Deze ruime te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamers is gelegen in de Esdoornstraat in Balen-Wezel, midden in een groene omgeving. Toch zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt. De woning en de omliggende gemeenten zijn bovendien makkelijk bereikbaar.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard nodigt uit tot gezellige avonden met het gezin. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een badkamer met bad en wastafel, een apart gastentoilet, en een ruime, uitgeruste keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasplaats/berging en een veranda die uitkijkt op de tuin.
Een vaste trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar zich maar liefst vijf slaapkamers bevinden, waarvan drie ruime kamers. De twee overige kamers kunnen natuurlijk ook dienen als dressing, bureau, speelkamer of andere doeleinden naar wens. Via een zolderluik bereikt u de zolder van circa 40 m², die volop extra opslagruimte biedt.
Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is er een garage van 30 m² aanwezig.
Extra troeven:
- Zeer rustig gelegen in een groene omgeving
- 5 slaapkamers, met mogelijkheden voor diverse invullingen
- Aangenaam veel opslagruimte dankzij een ruime zolder en garage
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)
Algemeen
| Adres: | Esdoornstraat 58 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4773 |
| Vraagprijs: | € 264.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 466 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (18 m², 18 m², 12 m², 8 m², 6 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 40 m² |
| Veranda: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 991 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 466 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240417-0003205931-RES-1 |
| EPC Index: | 765,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |