Gerenoveerde gezinswoning met 3 slpk. en handelsruimte in centrum Balen
€ 425 000
Deze volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en een handelsruimte bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Balen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen. Daarnaast zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N18 en N136.
Omschrijving:
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de ruimte van 16 m² die ideaal is voor een bijberoep. Via de gang hebben we toegang tot de badkamer, een gastentoilet en de ruime, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vinden we de lichte en ruime woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een berging/wasplaats met ingebouwde kasten, met toegang tot de achtertuin via zowel hier als de schuifdeur in de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van maar liefst 33m². Daarnaast vinden we hier een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een praktische dressing.
Een vaste trap leidt naar de zolder van 54m², die een zee aan opbergruimte biedt.
De achtertuin met overkapping is perfect om te genieten van het buitenleven en is ook bereikbaar via een servitude.
Extra:
- Zeer energiezuinig: energielabel B
- Volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022
- Ruimte ideaal voor een handelszaak of bijberoep
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Vaartstraat 28 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4762 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 222 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (33 m², 18 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 37 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 12 m² |
| Zolder: | 54 m² |
| Praktijkruimte: | 16 m² |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.350 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 222 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240820-0003345348-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |