Handelshuis te Balen bestaande uit handelsruimte & woonst met 3 slaapkamers.
€ 299 000
Ligging:
Deze handelswoning bevindt zich op een toplocatie in Balen. Het pand ligt langs de verbindingsweg tussen Mol en Balen waardoor het van een vlotte bereikbaarheid en veel passage geniet. Alle faciliteiten (winkels, scholen, horeca...) bevinden zich in de nabije omgeving.
Omschrijving:
Dit pand kunnen we beschouwen als een multifunctioneel gebouw. Voorheen deed het gebouw dienst als een welgekende bakkerij in de omgeving maar het biedt tal van andere mogelijkheden.
Zowel voor als naast het gebouw is er een ruime parkeergelegenheid.
De handelsruimte bestaat momenteel uit een winkelruimte, bakkerij met werkplaats en zolder.
+- 280 m²
De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, wasplaats, badkamer, 3 slaapkamers en een geïsoleerde zolder. Buiten is het heerlijke vertoeven in de ruime en zonnige tuin. Achteraan het gebouw bevindt zich nog een inpandige garage van 25 m².
+- 150 m²
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)
Algemeen
| Adres: | Molsesteenweg 80 Balen |
| Referentie: | V&G/G/4148 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 561 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 13 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.142 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 561 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230301-0002825411-KNR-1 |
| EnergyClass: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |