Ligging:
Deze woning kent een zeer centrale ligging op de verbindingsbaan tussen Ham & Olmen.
Dankzij deze ligging bevinden alle nodige faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, horeca, scholen, ...) zich op korte afstand.

Omschrijving:
De ruime inkomhal biedt doorgang naar de woonkamer en naar de voorplaats.
Achteraan vinden we de keuken terug dewelke toegang biedt tot de praktische bergkelder.
Er is tevens een bureauruimte aanwezig alsook een wasplaats met toegangsdeur naar de tuin. Deze wasplaats is voorzien van een toilet, een douche en de aansluitingen voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping bevindt er zich een nachthal, een badkamer en 3 slaapkamers.
1 van deze slaapkamers meet 45 m² en kan perfect opgedeeld worden in 2 aparte slaapkamers!
De zolder is toegankelijk via een luik.
In de tuin is het gezellig vertoeven. Deze kent een westelijke oriëntatie en is voorzien van een garage en enkele tuinbergingen.

Indeling:
Gelijkvloers: keuken (16m²), wasplaats (14m²), woonkamer (30m²), inkomhal (11m²), voorplaats (21m²), bureauruimte (10m²).
Verdieping: nachthal (13 m²), slaapkamer (45m²), slaapkamer (17m²), slaapkamer (16m²), badkamer (8m²).
Bergruimtes: zolder (60m²), kelder (32m²), garage (40m²).

Extra:
- cv via aardgas (ketel vernieuwd in 2020)
- dubbele beglazing PVC + rolluiken
- regenwaterput aanwezig
- EPC label 'D'

Meer informatie via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak!)

Woonopp.
201 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Oosthamsesteenweg 94
Balen
Referentie:V&G/G/4160
Vraagprijs:€ 284.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.307 m²
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (45 m², 17 m², 16 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:16 m²
Berging:Ja
Zolder:60 m²
Kelder:32 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:1
Garage Oppervlakte:40 m²

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 949
Kadastrale Oppervlakte:1.307 m²
EPC Certificaat Nr.:20230309-0002819853-RES-1
EPC Index:396,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Oosthamsesteenweg 94

€ 284 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Oosthamsesteenweg 94

€ 284 000

Balen
Oosthamsesteenweg 94

€ 284 000