Ligging:
Zeer rustige doch centrale ligging in een aangename wijk vlakbij het centrum van Balen. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) zijn vlot bereikbaar.
Deze woning bevindt zich in de buurt van het recreatiepark 'de Keiheuvel' en het wandeldomein 'de Most'.

Omschrijving:
De inkomhal beschikt over een gastentoilet en biedt doorgang naar de gezellige woonkamer. Deze leefruimte is voorzien van een houtkachel en sluit naadloos aan met de geïnstalleerde keuken.
Aanpalend aan de keuken vinden we de toegang tot de praktische kelder, de voorraadberging en de wasplaats terug.
De badkamer beschikt over een lavabo met meubel, een douche én een ligbad. Er zijn tevens 2 aparte toiletten aanwezig.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en op de eerste verdieping vinden we de 3e kamer terug.
De grote zolder kan men perfect omtoveren tot extra slaapkamers, een hobbyruimte, ...

In de tuin is het uiterst gezellig vertoeven! Deze werd compleet aangelegd en is voorzien van vele groene tinten.
Hier vinden we een dubbele garage terug, een houtberging, een terras en een prachtige tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een automatisch zonnescherm op het dak en glazen panelen aan de zijkanten dewelke men volledig kan openschuiven.

Extra:
- 20 zonnepanelen (met certificaten)
- airco aanwezig in de woonkamer & in de masterbedroom
- watervoorziening tuin

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

Woonopp.
270 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Grote Wagenstraat 5
Balen
Referentie:V&G/G/3984
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:871 m²
Bewoonbare opp.:270 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:106 m²
Kelder:18 m²
Tuin:Ja
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:42 m²

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.075
Kadastrale Oppervlakte:871 m²
EPC Certificaat Nr.:20220906-0002668902-RES-2
EPC Index:419,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Balen
Grote Wagenstraat 5

€ 389 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Grote Wagenstraat 5

€ 389 000

Balen
Grote Wagenstraat 5

€ 389 000