Deze handelsruimte met bovengelegen appartement is ideaal gelegen in het hart van Leopoldsburg. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn ook de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar.

Omschrijving:
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime handelsruimte van 71m², bestaande uit een verkoopruimte, keuken, leefruimte, berging en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze handelsruimte biedt talloze mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden.

Via een aparte ingang bereiken we het bovengelegen appartement. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, volledig uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers, berging/wasplaats en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het appartement is momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijke huurinkomst garandeert.

Extra:
- Condensatieketel op gas van 2022
- Zonnepanelen voor handelsruimte
- Recent gedeeltelijk gerenoveerd
- Handelshuis biedt zeer mogelijkheden
- Commerciële ligging

Renovatieverplichting voor kleine niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen

Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.

Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.

Algemeen

Adres:Stationsstraat 37
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/4668
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:100 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:17 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:6 m

Indeling

Douchekamer:1
WC:1
Woonkamer:26 m²
Keuken:10 m²
Opslagruimte:5 m²
Kelder:30 m²
Wasplaats:11 m²
Showroom:34 m²

Comfort

NS station:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja - 10

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.338
Kadastrale Oppervlakte:100 m²
EPC Certificaat Nr.:20230929-0003002513-RES-1
EPC Index:242,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Leopoldsburg
Stationsstraat 37

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Stationsstraat 37

€ 299 000

Leopoldsburg
Stationsstraat 37

€ 299 000